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不動産相続の手続きと費用。名義変更や相続税の計算、節税方法も解説 | 住まいのお役立ち記事


管理不行き届きな空き家として「特定空き家」に指定され「助言・指導」に従わずにいると住宅用地特例の対象から除外されてしまうこともあります。そうすると 小規模住宅用地の特例がなくなるため、固定資産税が実質4倍程度に跳ね上がってしまいます 。. ご家族や大切な人が亡くなった時、様々な手続きを行う必要があります。手続きを行わなかったり期限に間に合わなかったりすると、ペナルティがかかったりトラブルに発展してしまう恐れがあります。 また、相続の手続きは「手間がかかる」「専門家でないと難しい」というものが非常に多く、手続きをする機関として、税務署、法務局、金融機関などばらばらで、提出書類も多いというのが特徴です。 ここでは相続で必要な各種手続きを時系列ごとにまとめ、期限や手続きの仕方について説明しています。. シンプルなのは、一つの不動産を一人で相続する方法です。 例えば、相続人が二人兄弟の場合に、兄が実家の建物土地を、弟がそれと同等の価値がある現金を相続するなどです。 このように不動産以外にも遺産があり、相続人全員が遺産分割の方法に合意すればもめごとにもなりにくいでしょう。. 法務局は平日の8時30分~17時15分の間しか開いていません。法務局が開いている時間に行けない場合には、 郵送による申請が可能 です。 郵送の場合には、登録免許税分の収入印紙を貼った登記申請書、添付書類、返信用封筒を同封します。紛失することのないよう、書留等の方法で送りましょう。登記完了書類は本人限定受取郵便等の方法で送られてくるので、切手は不足がないように同封します。 登記申請書を郵送した場合でも、補正があれば窓口に赴かなければなりません。郵送申請する場合でも、事前に法務局の窓口に相談に行っておくとよいでしょう。 郵送だとスムーズに審査が完了した場合でも、郵便物の往復の時間がかかってしまいます。直接窓口に行ける場合には、できるだけ窓口に行くのがおすすめです。. 無料 相談. 親族の中に認知症の人がいるときには、相続対策をしておくことが大切です。遺産相続に備えてあらかじめ成年後見人を選任しておくとよいでしょう。認知症の人が関与する相続では、 遺言書を残しておくことでも手続きをスムーズにすることができます 。 成年後見や遺言書作成に関しては、当事務所でも幅広くサポートを行っています。お気軽にお問い合わせください。. 東京 0120-390-306 新宿 0120-688-377 名古屋 0120-822-088 大宮 0120-736-510 大阪 0120-957-728 横浜 0120-958-968 福岡 0120-359-520. 土地や建物など不動産の相続で節税の方法は? 土地の評価額を下げられる小規模宅地等の特例 6. 税務調査は季節的にいつ頃が多いのかといえば、7月から10月頃の「夏場」ではないでしょうか。 この時期は、個人、法人ともに確定申告もおちついた時期であり、税務署としても税務調査に人員を割けるからです。 そして、個々の相続税申告との関係で見ると、申告してから半年後から2年後くらいに入ることが多いようです。.

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また、相続の手続きは「手間がかかる」「専門家でないと難しい」というものが非常に多く、手続きをする機関として、税務署、法務局、金融機関などばらばらで、提出書類も多いというのが特徴です。. ここでは相続で必要な各種手続きを時系列ごとにまとめ、期限や手続きの仕方について説明しています。. 目次 [ 非表示] 1 相続手続きの流れ一覧表. 2 死亡日より7日 成年後見人がついていれば、本人の代理人として契約などの手続きができます。 」とお問い合わせをいただくこともございますが、不動産の名義変更、相続手続きに関わらず、基本的に自分で出来ない手続きはありません。 法務局に対しての手続きについても同様で、当事者であれば手続きについては専門家に依頼しなくても行えます。 そもそも相続登記とは不動産を相続した人が、不動産の名義を故人から相続人へと変更する申請を法務局という国の機関に対して行うものです。 故人名義の預金通帳を相続すれば、その名義を相続人へと変更するのと同様のイメージを持つと分かりやすいでしょう。 不動産を相続する人の住民票 遺産分割協議で不動産を相続することに決まった人の住民票が必要です。 住民票の代わりに戸籍附票を提出してもかまいません。

不動産の相続手続き本人で可能

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